Das renditestarke Bausparen

Nicht wenige Menschen halten Bausparen nicht mehr für zeitgemäß. Bausparen ist spießig und es gibt bessere Alternativen im Finanzsektor, lautet der allgemeine Tenor. Doch oftmals wird fahrlässig über die hohe Rendite hinweggesehen. Denn einer der Punkte der Bausparen so attraktiv macht, ist die staatliche Förderung. Schlagworte hierbei sind die Wohnungsbauprämie, Wohn-Riester und die Arbeitnehmersparzulage. Um diese Fördertöpfe zu erhalten müssen einige Voraussetzungen erfüllt werden: Für den Erhalt der Arbeitnehmersparzulage darf eine alleinstehende Person ein zu versteuerndes Einkommen von 17900 Euro (Eheleute 35800 Euro) nicht überschreiten. Weitere Voraussetzung liegt in der Laufzeit des Vertrages, denn sie muss mindestens sieben Jahre betragen. Die Beantragung dieser Fördermöglichkeit (ist auf die vermögenswirksamen Leistungen beschränkt) erfolgt über die Anlage N im Rahmen der jährlichen Einkommenssteuererklärung. Gefördert werden maximal 470 Euro (Eheleute doppelt) jährlich an gezahlten vermögenswirksamen Leistungen mit 9%. Für den Erhalt der Wohnungsbauprämie gelten ähnliche Regeln. Die Laufzeitregelung stimmt mit der, der Arbeitnehmersparzulage überein. Der Unterschied liegt in dem zu Grunde liegenden zu versteuernden Einkommen, denn hier liegt die Grenze bei der Wohnungsbauprämie bei 25600 Euro (Verheiratete 51200 Euro). Die Förderung beschränkt sich auf 512 Euro (Eheleute doppelt) jährliche Sparleistung, die dann mit 8,8% vom Staat gefördert werden. Der Antrag auf Wohnungsbauprämie erfolgt jährlich über die jeweilige Bausparkasse. Vom Ablauf her funktioniert das in den meisten Fällen so, dass die Bausparkasse dem Bausparer den Jahreskontoauszug samt Wohnungsbauprämienantrag per Post zustellt. Der Bausparer unterschreibt den Antrag und gibt ihn bei der Bausparkasse seines Vertrauens ab, diese leitet den Antrag an das zuständige Finanzamt weiter. Nach Ablauf der sieben Jahre wird die Wohnungsbauprämie dem Bausparkonto gutgeschrieben. Ein weiterer Aspekt, der die Rendite erhöht, ist die Verzinsung des Bausparkontos. Die Verzinsung liegt bei Ansparkonten (gekennzeichnet durch hohen Sparerzins und hohen Darlehenszins) in der Regel zwischen 2% bis 4%. Festhalten lässt sich auf jeden Fall, dass die Rendite hervorragend ist.

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